リノベーション費用の目安 | コラム | 神奈川で宮大工と一級建築士がつくる家[株式会社栗本建築]

近年では、中古物件を購入して、自分たちの好きなようにリノベーションするケースが増えています。
リノベーション計画を進めるにあたって、予算設定はしっかりしておきたいですよね。
中古物件の価格はわかりやすいですが、リノベーションにはどのくらいの予算をみておけば良いのでしょうか？
今回は、リノベーション費用の目安について解説します。

▼リノベーション費用の計算方法
リノベーション費用は、物件の広さ・リノベーションする範囲・壁紙や設備のグレードによって大きく変わります。
目安としては、1㎡あたり8～22万円ほどと考えておくと良いでしょう。

設備や素材に特にこだわりがない場合は、1㎡あたり15万円で計算しておくと、実際の見積りとの差が小さくなるはずです。
例えば、施工面積が65㎡の場合は、520万～975万円ほどみておくと良いでしょう。
キッチンや浴室・床は無垢材などこだわりたい場合は、1㎡あたり22万円で計算して、1,430万円ほどかかることもあります。

▼リフォーム費用はローンが組める？
リフォーム費用も、住宅購入と同様にローンを組むことができます。
1,000万円くらいまでは、無担保型のリフォームローンを組めることが多いです。
ただし、住宅ローンより金利が高くなりやすいので、返済計画はしっかりと立てましょう。

▼まとめ
リノベーション費用の目安は、1㎡あたり8～22万円です。
設備や素材にこだわりたい場合は、多めに予算をみておくと安心です。
リフォームの場合も、住宅購入と同様にローンを組むことができます。
住宅購入資金とともに、返済計画をしっかり立てて、素敵なお家作りを楽しんで下さいね。